知らないと損する！？ZEH(ゼッチ)補助金をもらおう！ ‹ スタッフブログ

【ZEHにして快適で安心な住宅へ】

≪ZEHってなに？≫

皆さんはZEH(ゼッチ)という言葉を見かけたことはありますか？

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、消費エネルギーの収支をプラスマイナスゼロにする住宅のことを指します。

ざっくり言うと、

消費エネルギーは、電気やガス等の事を指し、現在の日本のエネルギー問題は深刻で、電気代は上がり続け、地球環境悪化の進行、何より住む人の健康を守りたい！さらに、２０３０年のCO2削減目標達成の為に、家庭からのCO2排出量を４割削減しなければいけない。といった課題と目標を、日本政府が発表しています。それらの問題を解決するために、環境省、経済産業省、国土交通省が連携し、ハウスメーカーや、工務店、設計事務所等に普及を促し、ZEH仕様の家にした際に補助金が交付されるということです。その予算は、環境省のHPなどで掲示しています。

政府目標とは？

『２０２０年までにZEHを標準的な新築住宅とすることを目指す。２０３０年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す。』

となっています。今後の日本住宅は、ZEH仕様の家が当たり前になるということですね。

では、ZEH仕様にする為には？

≪ZEHにする為には？≫

高断熱、省エネ、創エネが揃っていないとZEHにはなりません。

この三つが揃うことで、電気代が抑えられ過ごしやすい家になり、補助金の対象になるのです。

１．ZEHゼッチ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは　環境省HPより

≪ZEHにすると？メリットは？≫

・エネルギー消費が少なく光熱費が低減できる

・高性能な省エネ住宅として不動産の高価値化ができる

・客観的な性能評価を受けるため、ZEHというブランドで価値を説明・判断しやすい

・認定住宅としやすく、優遇減税を受けやすい

・フラット３５Sの金利優遇を受けられる

≪最大のデメリット≫

デメリットとして、太陽光発電設備が必須であるなど、初期の費用が割高となってしまう点が挙げられます。

≪気になる初期費用について≫

建物性能を上げ、高気密、高断熱であり、太陽光発電により売電して収支をゼロ以下へ。しかし、太陽光発電の導入や断熱性能などの建物の質を上げるというのは、もちろん費用が増します。なので、初期費用を抑えるためにメーカー、電気会社などから他社多様なプランが出ており、例えばLIXIL TEPCO スマートパートナーズでは、１０年契約により太陽光発電等の設置費用をかなり安く提供。その仕組みは、住み始めてこれから売電していく電気の１０年分を、先に買い取るというもの。なので実質ゼロ円になっています。電気の備蓄は出来ませんが、発電した電気はその都度使ってOK。

これから、国によりZEHが標準になっていくのであれば、メーカーのプランは勿論、補助金などで賢く初期費用を抑えて、住みやすい住宅を取得していきましょう。